Kentsel Dönüşüm Nedir?

• Kentsel sorunlar ve ihtiyaçlar göz önüne alınarak bir bölgenin ekonomik, toplumsal ve mekânsal özelliklerinin incelenmesi sonucunda uygulanabilir bir yol haritasının oluşturulmasıdır.

• Kentsel dönüşüm insan odaklı bir uygulamadır.

• Amacı; yaşanılabilir standartlarda kentler oluşturmaktır.

• Uygulamalar; ekonomik, sosyal ve toplumsal temeller üzerine inşa edilmelidir.

Kentsel Dönüşüm Uygulama Süreci

• Ülkemizde, kentsel dönüşüm çalışmaları yerel yönetimlerin yer seçimi yaparak belediye meclis kararı alınması sonucu bağlamaktadır.

• Yerel yönetimler alınan meclis kararı ile birlikte Toplu Konut İdaresi Kentsel Yenileme Daire Başkanlığı’na müracaat etmesi sonucu ön protokol imzalanır.

• İmzalanan ön protokol de yerel yönetimler 6 aylık süre zarfında harita işlemleri, hak sahipliği tespiti, zemin etüd çalışmaları, taslak imar planlama çalışması ve fizibilite çalışmasını tamamlamak zorundadır.

• Hazırlanan çalışmalar; Toplu Konut İdaresi tarafından incelenerek yatırıma uygun bulunması halinde protokol imzalanarak çalışmalar sürdürülmektedir.

Kentsel Dönüşüm Yer Seçimi

• Kentsel dönüşüm uygulamalarında yer seçiminde dikkat edilmesi gereken kriterler aşağıda verilmiştir;

1. Yaşam güvenliği açısından riskli bir bölge olması,

2.  Zemin durumu,

3.  Mülkiyet sahiplerinin isteği,

4.  Altyapı ve ulaşım eksikliği,

5.  imar ve mülkiyet problemleri,

6.  Fiziki ve sosyal donatı alanı yetersizliği,

7.  Arsa bedelleri,

8.  Nitelikli konut alanı ihtiyacı…